中心城区商业综合体建设项目   一、项目内容 项目位于船营区解放中路与青岛街交汇处，占地面积约3万平方米，建筑面积约15万平方米。主要建设集购物、金融、保险、酒店、公寓等于一体的商业综合体。 二、预计投资总额 10亿元 三、合作方式 独资、合资、合作 四、项目背景 船营区是吉林市政治、经济、文化中心，商业基础雄厚。“十三”五期间，船营区坚持产城融合发展理念，完善区域功能特色，提升产业层级和水平，切实将空间优势转化为产业优势和竞争优势。合理确定重点区域的发展定位，全力打造“中心商业区”，形成各具特色、优势互补、协调发展的空间布局。 此项目位于吉林市中心商业区，项目将围绕吉林市老城和最早商贸中心这一历史品牌，合理规划布局项目的功能分区，以提升该区域的商业氛围，使该区域由单纯的商业中心向综合文化和经济全能中心过渡，进一步发展成为中央商务区，使之成为吉林市的功能核心区和现代化大都市的重要标志。 五、经济效益分析（预计） 总投资：10亿元 营业收入：6亿元/年 利    润：1.2亿元/年 投资利润率：12% 投资回收期：8年